Найти недвижимость в Черногории

0 200 т. 500 т. 1 млн. 10 млн.
0 250 500 750 1000
Показать поиск

Получение ВНЖ на основании недвижимости

Получение ВНЖ на основании недвижимости

Закон «Об иностранцах», вступивший в действие 01.04.2015 г., предусматривает возможность предоставления иностранцам вида на жительство (ВНЖ) в Черногории на основе владения недвижимостью. Осенью того же года правительство Черногории приняло отдельное решение, согласно которому все иностранные граждане, владеющие недвижимостью в стране, имеют право на оформление ВНЖ. Стоимость недвижимости, пребывающей в собственности иностранца, не влияет на возможность получение этого документа. 

Эта реформа позволила Черногории войти в перечень самых перспективных и выгодных направлений Европейского Союза для инвестирования в недвижимость. Особенно выгодно это нововведение для иностранцев, планирующих или самостоятельно проводить в Черногории большинство времени, или отправлять сюда своих близких или друзей. Возможность приобретения вида на жительство без привязки к ценовому барьеру в этом случае выгодно выделяет эту страну из числа других государств, предоставляющих иностранцам ВНЖ при условии владения недвижимостью. В большинстве стран минимальная стоимость жилья, дающего права на получение ВНЖ, достаточно высока и является неподъёмной для большинства иностранцев. Такое решение правительства Черногории открывает перспективу оформления вида на жительство для многих людей, не планирующих жить в стране на постоянной основе. Преимущественно это относится к иностранным гражданам, приобретающих недвижимость для сезонного отдыха.


Закон «Об иностранцах» положительно скажется и на экономике страны. Опыт Испании в выдаче ВНЖ за инвестиции в страну (в т. ч. и вложения в недвижимость) стимулирует рост рынка и позитивно влияет на его ликвидность. Благодаря этому инвестиции в недвижимость становятся более прогнозируемыми и стабильными, что привлекает новых инвесторов.


Компании, занимающиеся строительством в Черногории, знали о принятии Закона и отлично подготовили рынок к нему. За последнее время рынок недвижимости страны пополнился большим количеством современных жилых комплексов, отличающихся большим выбором в плане расположения, уровня комфортности и наличия инфраструктурных объектов.

Правительство страны разработало классификацию объектов недвижимости, дающих право на получение ВНЖ. К таким объектам отнесены апартаменты, квартиры, виллы, дома, объекты ресторанного и отельного бизнеса, коммерческие помещения (в т. ч. офисные), офисно-жилые здания. В число объектов, вошедших в постановление правительства, входит практически вся недвижимость, которую можно купить в стране. Поэтому владельцы этой недвижимости могут свободно проживать в на территории Черногории на протяжении всего года.


В Черногории ВНЖ оформляется на срок не более одного года и может ежегодно продлеваться. Фактически получить и продлевать ВНЖ можно в течении всего времени владения недвижимостью на территории страны.


Перечень документов, требуемых для оформления ВНЖ, небольшой и прост в составлении. В него входят:

- действительный загранпаспорт владельца недвижимости;

- действующая туристическая регистрация;

- документ, подтверждающий право на владение недвижимостью;

- подтверждения любого банка Черногории о наличии на вашем счете минимум 3650 евро (отталкиваясь от минимальной суммы 10 евро/день для проживания);

- медицинская страховка на срок минимум 30 дней;

- справка об отсутствии судимости, нострифицированная в Черногории;

- квитанция об оплате гос. пошлин (суммарно они составляют 25 евро).

Благодаря новому закону получение ВНЖ в Черногории на основе наличия недвижимости в собственности является недорогим и простым путем получения права постоянного проживания в стране. На сегодняшний день найти лучшую альтернативу для «второго дома» практически невозможно.

В нашей компании Вы можете воспользоваться полным спектром услуг, связанных с оформлением ВНЖ в Черногории на основе владения недвижимостью не территории страны.

И вот это тоже нужно знать