Найти недвижимость в Черногории

0 200 т. 500 т. 1 млн. 10 млн.
0 250 500 750 1000
Все
комплексы
Черногории
(148)
Показать поиск
Параметры объекта
  • Тип недвижимости
    Земельный участок
  • Площадь участка
    107858 кв. м
Дополнительные параметры
  • Вид на море
  • Урбанизация: Дорога, Электричество
Описание объекта

Предлагаем вашему вниманию  эксклюзивный земельный участок на полуострове Луштица. Можно с уверенностью сказать, что аналогичных земель нет в Черногории.
Площадь земельного участка - 107 858 кв. м, включая:
​- собственный пляж - 5 690 кв. м (земля)
- австро-венгерская крепость «Арза» (XIX века) - 1 455 кв. м (строение)

​Участок был приобретён черногорской фирмой в 2005 году на международном тендере, обязательными условиями которого было - целевое использование территории, а именно, «Отельный комплекс "пять звезд" с индивидуальными виллами и яхт-клубом». Идеальное место для туристического комплекса высшей категории с собственным пляжем, мариной для яхт и другими объектами инфраструктуры.

Удаленность от аэропортов:
-Тиват - 22 км
- Подгорица - 60 км
- Дубровник (Хорватия) - 65 км

​Строительные показатели:
​Согласно «Локальной Студии Локации "Сектор 34"», утвержденной в 2012 году, часть земельного участка формирует строительные участки со следующими показателями:
1).Строительный участок C.1.2. площадью 12 597 кв. м с назначением «туристический комплекс»
Коэффициент занятости участка: 0,2
Коэффициент плотности застройки: 0,8
Максимальная этажность: S+P+2(3) (4 или 5 этажей)
Общая площадь строительства: до 10 078 кв. м.

2). Строительный участок  C.2.2. площадью 8 936 кв.м с назначением «туристический комплекс»
Коэффициент занятости участка: 0,2
Коэффициент плотности застройки: 0,4
Максимальная этажность: P+1 (2 этажа)
Общая строительная площадь: до 3 574 кв. м

3). Строительный участок  C.3 площадью 2 272 кв.м с назначением «туризм и культура»
Включает в себя существующий объект «Крепость Арза» площадью 1 455 кв. м. Разрешена частичная реконструкция крепости в культурно-развлекательный комплекс.
Коэффициент занятости участка: 0,2
Коэффициент плотности застройки: 0,6
Максимальная этажность: P+2 (3 этажа)
Общая строительная площадь: до 1455 кв. м (реконструкция)

4). Строительный участок  C.4 площадью 35 598 кв. м с назначением «зона для спорта и отдыха».
Коэффициент занятости участка: 0,08
Коэффициент плотности застройки: 0,08
Максимальная этажность: P (1 этаж)
Общая строительная площадь до 2 700 кв. м (вспомогательные объекты).

5). Строительный участок  C.5 площадью 7 407 кв. м с назначением «парковая зона»

6). Строительный участок  C.6 площадью 7 408 кв. м с назначением «парковая зона»

​7). Строительный участок  C.9 площадью 2 920 кв. м с назначением «пляжные развлечения»

​8). Строительный участок  C.10 площадью 5 690 кв. м с назначением «пляж»

9). Строительный участок  C.11 (часть) площадью 1 351 кв. м (кадастровая парцелла 1851 и кадастровая парцелла 1852) с назначением «пристань»

​Остальная часть земельного участка площадью 20 375 кв. м находится вне зоны урбанистических участков (береговая линия).





Все имеющиеся на участке объекты включены в стоимость